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容积率决定了什么？

决定了不同产品类型之间配比；

决定了不同的产品形态；

决定了不同的面积区间；

决定了不同的产品户型使用功能；

决定了项目的售价和盈利表现；

项目了项目能否盈利、盈利难度接如何盈利的问题；

因为容积率决定不同类型的产品，决定了客户不同的客户层面，进而决定了不同的竞争格局。