（一）消防设备维修器材的使用方法

1、消防设备消火栓：

当发生火灾时，找到离火场距离近的消火栓，打开消火栓箱门，取出水带，将水带的一端接在消火栓出水口上，另一端接好水枪，拉到起火点附近后方可打开消火栓阀门。消防设备防火报警器：消防器材表示当发生火灾时在火灾探测器没有探测到火灾的时候，人员手动按下手动火灾报警按钮，按下手动报警按钮，手动报警按钮上的火警确认灯会点亮，报告火灾信号。

2、消防设备空气泡沫灭火器：

在距燃烧物六米左右，先拔出保险销，一手握住开启压把，另一手握住喷枪，紧握开启压把，将灭火器密启，空气泡沫即从喷枪喷出。泡沫喷出后对准燃烧猛烈处喷射。

3、消防设备二氧化碳灭火器：

使用时，手提灭火器的提把或把灭火器扛在肩上，迅速赶到火场，在距起火点大约五米处放下灭火器。一只手握住喇叭形喷筒根部的手柄，把喷筒对准火焰，另一只手压下压把，二氧化碳就喷射出来了。

4、消防设备干粉灭火器：

消防器材了解使用前，先把灭火器上下颠倒几下，使筒内干粉松动。先拔下保险销，一只手握住喷嘴，另一只手用力按下压把，干粉便会从喷嘴射出来。

（二）消防设备维修保养的内容

小区里的消防设备，是整个小区的处理火灾现场的重要工具，在每使用一次消防设备或者消防设施的以后，消防工作者都要对这些使用过的设备或者设施，进行维修和保养，以确保下次能正常使用，消防设备维修保养是物业服务工作中的重中之重。

因此，物业在日常的维护保养中，要记得对小区内的消防设备、设施以及消防器材等进行定期的维护与保养，保障这些设备和设施都是处于能使用的状态，所以物业应该做好消防设备的维修与保养，消防设备维修保养包括：

1、消防设备、设施和器材任何人都不准随便挪用和移动它存放的位置；

2、消防报警系统每半年测试一次，以确保它还能正常使用；

3、楼内消火栓每个季度进行一次带水的试验，以此来检查供水系统运行的状态是不是正常的；

4、楼内消火栓与灭火器每周检査一次，为的是发生火灾时设备能正常使用；

5、室内消火栓的检査；

6、灭火器的检查；

7、楼外消火栓、水泵结合器每年保养二次；

8、轻便灭火器材每半年进行一次检修；

9、消防设备及安全通道指示灯的维修保养工作，对内进行消防安全检查；

10、楼内的消防楼梯，疏散通道，保持畅通，任何部门、任何人，不得以任何理由随意堵塞。